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Transforme su patrimonio con inversiones inmobiliarias seguras y rentables en EUA.
Pristate Ventures ofrece oportunidades exclusivas de inversión inmobiliaria en Estados Unidos, enfocadas en brindar alta rentabilidad y seguridad a inversionistas en Brasil y América Latina.
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Alquiler y gestión de propiedades.
Gestión completa de la propiedad
Quienes somos
Nuestros servicios incluyen la adquisición y venta de propiedades fuera del mercado, apertura de empresas para inversores, consultoría sobre apalancamiento de capital y líneas de crédito, así como gestión y mantenimiento completo de propiedades.
A través de estrategias de adquisición en mercados de alta apreciación y de ingresos pasivos, ofrecemos oportunidades únicas y ventajosas para nuestros clientes.
2+
Años en el mercado especializándose en el mercado inmobiliario.
Rentabilidad superior al 1,40%
Ofrecemos oportunidades exclusivas que permiten altas ganancias en dólares, ya sea a través de alquileres con rentabilidad superior al 1,40% mensual o mediante la compra y venta de propiedades. Aprovecha la apreciación del dólar y del sector inmobiliario en la economía americana para garantizar una de las inversiones más seguras y rentables disponibles en el mercado.
Beneficios
Ventajas del mercado inmobiliario en EUA.
Alta rentabilidad
Recibir rentas en dólares con rentabilidades superiores al 1,40% mensual. Las propiedades bien ubicadas tienden a aumentar significativamente su valor, lo que proporciona importantes ganancias a los inversores.
Seguridad jurídica
El mercado inmobiliario estadounidense está altamente regulado y es transparente, y ofrece un marco legal sólido que protege los derechos de los inversores. Hacer del país un destino confiable.
Beneficios fiscales
El gobierno de Estados Unidos ofrece varios incentivos fiscales a los inversores inmobiliarios, incluidas deducciones por intereses hipotecarios, depreciación y gastos operativos, y una carga fiscal reducida.
Valoración de propiedades
El mercado inmobiliario estadounidense tiene una tendencia continua de apreciación, especialmente en zonas de alta demanda. Esta apreciación constante atrae a inversores que buscan plusvalías a largo plazo.
Doble apreciación de los activos
Incremento del valor del inmueble y apreciación del dólar frente al real. Este concepto es particularmente atractivo para inversores que buscan maximizar el retorno total de su inversión inmobiliaria.
Acceso al crédito
Utilización del valor del inmueble para futuras adquisiciones, incluidas hipotecas con condiciones favorables y tipos de interés competitivos. Además, el mercado está bien regulado y es accesible tanto para residentes como para extranjeros.
Estrategias de adquisición
Aprovecha la estabilidad del dólar para protegerte.
Adquirimos propiedades sin subasta, cuando el propietario no ha podido cumplir con sus obligaciones financieras, como el impuesto a la propiedad, lo que resulta en precios más bajos que los del mercado.
Subastas
En Estados Unidos compramos la propiedad por el precio de la deuda.
subasta en persona
Adquirimos propiedades en subastas personalmente.
Compras Directas
Negociamos directamente con los propietarios, eliminando intermediarios.
Asociaciones con inversores
Trabajamos en sinergia con otros inversores, transfiriendo propiedades de rápida rotación.
Envío de recursos desde Brasil a EUA.
La transferencia de recursos de Brasil a EE.UU. no está gravada. Según la legislación vigente, sólo las ganancias que sean nacionalizadas en Brasil tributarán en el impuesto sobre la renta anual, siguiendo la tabla vigente.
¡Cómo utilizar el retorno de la inversión!
Los inversores pueden disfrutar de los rendimientos de sus inversiones estadounidenses directamente en Brasil. Algunas opciones incluyen.
Tarjeta de crédito americana
Utilice una tarjeta de crédito estadounidense para gastar directamente en Brasil.
Transferencias Internacionales
Enviar ganancias a
cuentas bancarias en
Brasil.
Reinversión
Utilice los rendimientos para adquirir nuevas propiedades u otras inversiones.
Diversifique su cartera
Invertir recursos en diferentes activos, como acciones o fondos inmobiliarios en Brasil.
Características
Seguridad de operación
La infraestructura digital avanzada también contribuye a la seguridad al facilitar el monitoreo y la administración remota de propiedades, así como la realización de transacciones de manera eficiente y segura.
- Propiedad registrada a nombre del inversionista
- Contratos de prestación de servicios
- Marco legal sólido
- Transparencia en las Operaciones
- Equipo altamente calificado
- Transparencia en las Operaciones
Esta combinación de factores convierte a Estados Unidos en uno de los destinos más seguros y atractivos para las inversiones inmobiliarias, ofreciendo tanto protección como oportunidades para el crecimiento del capital.
Paso a paso para la primera inversión
01
Contacto
Diligenciar el Formulario de Perfil del Inversor.
02
Selección
Si es seleccionado para ser parte de nuestro grupo, realizaremos una videollamada para discutir las expectativas y presentar más sobre nuestros servicios.
03
Acceso
Acceso al Grupo de Inversores donde se publicarán oportunidades. Grupo en función del perfil del inversor. Sin grupo de WhatsApp. Centrarse en el boletín.
04
Contrato
Firma del Contrato.
05
Empresa
Abrir una empresa (LLC) y abrir una cuenta: si aún no tiene una.
06
Beneficios
Venta del Inmueble y Realización de Ganancias.
¡Datos de la economía estadounidense!
PIB
$
0
T
Tasa de desempleo
0
%
Tasa de interés
0
%
Confianza del consumidor
0
%
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
El proceso implica identificar oportunidades, adquirir propiedades, abrir una empresa (LLC) en los EUA, administrar completamente las propiedades y proporcionar informes periódicos a los inversores.
Rentabilidad Mensual del Alquiler: Desde el 1,3% mensual.
Compra y Venta (Fix & Flip): Estimamos una ganancia de más del 30% por transacción después de renovaciones y reventa de propiedades.
Valorización de la propiedad: Crecimiento anual del valor de la propiedad.
Las inversiones están protegidas por contrato, registros de propiedad, seguros de título y regulaciones claras que garantizan la seguridad jurídica de toda la operación. Todas las propiedades están a nombre del inversor.
Depreciación de la Propiedad: Deducción en el impuesto anual a la renta.
Deducción de intereses hipotecarios: Se pueden deducir los intereses de la financiación.
Beneficios de las ganancias de capital: las ganancias de capital se pueden reducir o diferir.
Nos encargamos de la administración del alquiler, las renovaciones y el mantenimiento, además de proporcionar informes periódicos sobre el rendimiento de la propiedad.
Las propiedades fuera del mercado son propiedades que no están listadas públicamente para la venta. Se pueden adquirir a través de subastas o directamente de otros inversores que prefieran vender a nuestros clientes debido a nuestra relación. Estas propiedades ofrecen ventajas como precios competitivos, menor competencia y negociaciones directas con los propietarios.
Sí, adquirimos propiedades en subastas bancarias y fiscales, las renovamos y las vendemos o alquilamos para proporcionar altos rendimientos a los inversores.
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